Gestione patrimoni immobiliari
Gestione di
Patrimoni Immobiliari
La nostra attività di gestione dei patrimoni immobiliari, grazie all’ausilio delle tecnologie informatiche e alla collaborazione con professionisti di prim’ordine in campo tecnico, legale e fiscale, si propone di fornire un servizio globale di alta qualità, con l’obiettivo di essere un’interfaccia costante tra la proprietà e i conduttori.
VALORIZZAZIONE DELL’ASPETTO FIDUCIARIO
Profilo Etico
Alla proprietà garantiamo un profilo etico basato sulla valorizzazione dell’aspetto fiduciario che riveste il nostro incarico e, a tal fine, il nostro impegno è orientato alla massima trasparenza, attraverso una comunicazione costante dell’andamento della gestione.
Il nostro lavoro è volto non solamente a “gestire” i contratti, fornendo supporto in tutte le problematiche di natura amministrativa, giuridica e contabile caratteristiche dei rapporti di locazione; ma anche a “valorizzare” il patrimonio che ci viene affidato, suggerendo nuove idee e proposte pratiche che dovessero emergere durante i periodici sopralluoghi agli immobili.
ATTENZIONE AI BISOGNI E ALLE NECESSITÀ
Presenza Costante
Ai conduttori garantiamo una presenza costante presso gli immobili e sempre attenta ai bisogni e alle necessità di ciascuno, per meglio predisporre l’inquilino ad un rapporto di correttezza nei confronti della proprietà.
Lavoriamo con uno spirito di apertura nei confronti di tutti, sempre però con la fermezza che si richiede nella gestione dei rapporti di locazione e in particolar modo nei casi di morosità e insolvenza.
PER TUTTE LE TIPOLOGIE DI UNITA’ IMMOBILIARI
La nostra attività
Per le unità immobiliari da noi gestite, diversificate in appartamenti, boxes, negozi, uffici e spazi commerciali, ai noi affidate da piccoli e grandi proprietari immobiliari, società e fondazioni, possiamo schematizzare la nostra attività come di seguito:
Consulenza alla proprietà a riguardo della tipologia di contratto da stipulare, dell’eventuale applicazione della cedolare secca, della documentazione necessaria al perfezionamento dello stesso con particolare analisi del potenziale conduttore e delle condizioni contrattuali per il raggiungimento del migliore risultato in termini di redditività.
Stesura e registrazione telematica nei termini di Legge del contratto con predisposizione dei relativi allegati, ed in particolare
- Gestione del contratto di locazione, con particolare riguardo alle scadenze ed ai termini degli adempimenti relativi alle imposte di registro per annualità successive, proroghe, cessioni e risoluzioni;
- predisposizione ed invio mensile o trimestrale al conduttore degli avvisi di pagamento relativi alla locazione, con applicazione degli aggiornamenti Istat annuali e del calcolo degli interessi sul deposito cauzionale;
- elaborazione annuale, previa verifica dei consuntivi delle spese condominiali trasmessi dall’Amministratore del Condominio, del rendiconto analitico spese proprietario/conduttore con eliminazione delle voci di esclusiva competenza della proprietà e l’inserimento di voci di esclusiva competenza dei conduttori e relativo conguaglio;
- predisposizione ed invio dei solleciti di pagamento all’inquilino moroso, trasmettendo copia degli stessi al locatore;
- compilazione annuale del prospetto incasso locazioni relativo alla unità immobiliare ai fini delle dichiarazioni fiscali;
- segnalazione e richiesta di intervento di fidati fornitori di servizi di manutenzione quali idraulici, muratori, elettricisti, ecc. anche per le urgenze.