Curiamo direttamente tutta la gestione ordinaria e straordinaria dei Condomini, dal singolo stabile ai grandi complessi immobiliari:
Contabilità aggiornata quotidianamente in base al principio contabile della “partita doppia”
L’apertura di un conto corrente bancario dedicato per ciascun Condominio, gestito tramite remote banking, assicura una costante riconciliazione bancaria
La gestione ideale per il tuo condominio
Da oltre venticinque anni ci occupiamo di Amministrazioni di Condomini, di Gestione di Patrimoni Immobiliari e di Consulenza Immobiliare alle Imprese e ai Privati, seguendo costantemente corsi di formazione e aggiornamento professionale, per poterci sempre migliorare e innovare.
Il nostro impegno quotidiano è volto ad affrontare con precisione e puntualità ogni aspetto della gestione del Condominio e a risolvere con successo e tempestività le problematiche sia di carattere ordinario che straordinario.
L’esperienza acquisita negli anni ci ha permesso di approntare una consolidata organizzazione dei processi di lavoro che ci permette di soddisfare le esigenze di qualsiasi tipologia di Condominio in maniera efficace, efficiente ed economica.
Amministrazione Ordinaria
Ci avvaliamo solo di fidati fornitori di servizi di manutenzione e dell’opera dei più qualificati artigiani, anche per le urgenze, valorizzando allo stesso tempo i fornitori che già operano nel Condominio.
Richiediamo a ciascun fornitore un costante aggiornamento sui lavori in esecuzione, per poter tenere costantemente monitorate tutte le attività connesse alla gestione dello stabile.
Nello specifico, curiamo:
- Rappresentanza legale del Condominio
- Esecuzione delle delibere assembleari
- Disciplina dell’uso delle cose comuni
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni
- Compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni
- Redazione e tenuta del registro di anagrafe condominiale, del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità.
- Archivio di tutta la documentazione ex art. 1130 punto 8 c.c.
- Redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione e convocazione dell’assemblea per la relativa approvazione ex art. 1130 e 1130-bis c.c.
- Sopralluoghi periodici in Condominio e riunioni con i Consiglieri e/o Revisori
- Gestione e organizzazione dell’attività di portineria, dei dipendenti e dei fornitori, artigiani e tecnici
- Gestione delle ritenute di acconto e dei versamenti F24 a fornitori e professionisti
- Predisposizione e invio Certificazioni Uniche Redditi Lavoro Autonomo e del modello 770
Amministrazione Straordinaria
Riteniamo utile definire con il Condominio un elenco delle priorità e stabilire un piano d’azione, per poter garantire la massima attenzione a ciascun intervento e consentire al Condominio una ripartizione nel tempo degli esborsi economici.
In particolare, ci occupiamo di:
- Predisposizione, convocazione e presenza Assemblee Straordinarie
- Gestione delle gare d’appalto
- Gestione contabile, finanziaria e amministrativa mediante l’apertura di esercizi straordinari dedicati
- Riscossione dei contributi straordinari
- Sopralluoghi periodici per ciascun cantiere aperto
- Gestione di tutti gli adempimenti documentali e tecnici, ai fini delle detrazioni fiscali delle spese sostenute dai Condomini